Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in 94481 Grafenau Großarmschlag zu verkaufen

Großarmschlag ist ein staatlich anerkannter Ortsteil und das größte Angerdorf der Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Nach Grafenau sind es ca. 4 km. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Der Ort liegt auf 677 Metern Höhe und gilt als typisches, idyllisches Bayerwalddorf mit einem großen Dorfanger mit ca. 900 Einwohnern.

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG / DG, das Haus verfügt über einen Personenlift.

Das Haus wurde 1999 erbaut.

Im Haus wird mit Gas geheizt.

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnbereich mit einem Balkon, einer Küche mit EBK und Fenster, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einer Abstellkammer, einem kleineren Raum (Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer) und einem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Großarmschlager Stausee: Ein beliebter, etwa 1 Kilometer vom Ortskern entfernter Stausee, der sich ideal zum Angeln, Spazieren und Erholen eignet. Der Rundweg vom Dorf zum See ist barrierearm, kinderwagen- sowie rollstuhlgeeignet.

Der Ort dient als Tor zu Wander- und Radwegen im Bayerischen Wald, darunter Verbindungen Richtung Spiegelau und zur Steinklamm.

Es gibt viele schöne Wanderwege z.B. zum Großen und Kleinen Rachel, zum Lusen und auch zum Nationalpark Bayerischer Wald mit dem Baumei ist es nicht weit.

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision plus MwSt.