Zweifamilienhaus in 94566 Riedlhütte zu verkaufen

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Der Ort 94566 Riedlhütte liegt in der Region Donau-Wald im Inneren Bayerischen Wald im Tal der Großen Ohe, etwa sechs Kilometer nördlich von Grafenau und grenzt direkt an den Nationalpark Bayerischer Wald sowie an Tschechien. Den Namen hat die Ortschaft von dem früheren Glashüttenbesitzer, Georg Riedl, erhalten.

Riedlhütte ist Ausgangspunkt für Wanderungen über die Racheldiensthütte zum Rachel sowie durch den Klosterfilz. Sehenswert ist die 1825/26 erbaute Glasmacherkapelle in der Ortsmitte. Etwas oberhalb wurde 1961 eine neue, moderne Kirche mit Glasfenstern des Glaskünstlers Horndasch gebaut.

Der Golfclub am Nationalpark Bayerischer Wald in Sankt Oswald-Riedlhütte verbindet sportliche Herausforderung mit einer eindrucksvollen Naturkulisse. Die 18-Loch-Anlage liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Bayerischen Waldes und bietet Golferinnen und Golfern ein naturnahes Spielerlebnis in ruhiger Umgebung.

Das Haus mit einer Grundstücksgröße von 664 m²befindet sich in einer Wohnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Im EG haben wir ca. 81 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,- Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.

Im OG mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche (EBK ohne Geräte), ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie drei Zimmer, eins davon mit Balkon.

Links neben dem Haus gibt es eine Garage, hinter dem Haus ein inzwischen schiefes Sommerhäuschen und ein kleiner Stadl, rechts vom Haus befinden sich zwei Stellplätze.

Das Haus wurde Ende der 30er Jahre erbaut, 1990 von der letzten Besitzerin übernommen und es wurde an- und umgebaut.

Der Heizkessel ist aus dem Jahr 1994 (Niedertemperaturheizung), es wird mit Öl geheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, sowohl im EG als auch im OG einen Holzofen anzuschließen.

Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber im EG durch den Einbau einer Tür zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden.

Käufer und Verkäufer zahlen je 2,5% Maklerprovision plus MwSt.